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2019年8月楼市月报:新房签约2768套,房源集中入市!

2019-09-03 来源:家千万房产网 点击 评论

八月的九江楼市还处于预热期,签约成交量没有明显的变化,“金九银十”的到来,使得各大房企纷纷加推,新房集中供应入市。土地市场较为平静,仅有一宗土地成交。

那八月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现九江楼市8月真实的情况。

01 市 场 篇

各区域签约均价

8月九江各区域住宅签约均价中:最高为浔阳区,签约均价达到9635元/㎡;其次为濂溪区,签约均价8285元/㎡;签约均价最低为柴桑区,5353元/㎡。

8月九江各区域商业签约均价中:最高为濂溪区,签约均价达到14550元/㎡;其次为浔阳区,签约均价14455元/㎡;签约均价最低为开发区,12414元/㎡。

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8月各区域签约详情

住宅签约情况?

从九江各区域住宅签约量来看,柴桑区在8月摘得销冠,热销875套,签约面积约为102287.09㎡;

开发区以750套的签约量成为亚军,签约面积约为88717.98㎡;

濂溪区签约346套位居季军,签约面积约为45451.03㎡;

浔阳区签约211套,签约面积约为24134.15㎡;庐山西海签约0套。

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?商业签约情况?

从各区域商业签约量来看,濂溪区拔得头筹,成交270套,签约面积约为11871.27㎡;

开发区以239套的签约量屈居亚军,面积约为22110.37㎡;

柴桑区7月商业签约59套,位居季军,面积约为3772.34㎡;

浔阳区仅签约18套,面积约为838.64㎡;庐山西海签约0套。

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楼盘签约排行榜

从各区域成交排行来看,联发新旅·君悦江山以10387.77万元的签约金额成为开发区的销冠,签约108套,面积约为11730.96㎡,均价8855元/㎡;中基学府以6931.55万元的签约金额成为浔阳区的销冠,签约37套,面积约为3878.01㎡,均价17874元/㎡;保利庐山林语以5648.56万元的签约金额成为濂溪区的销冠,签约72套,面积约为8375.08㎡,均价6744元/㎡;中辉国际以14070.30万元的签约金额成为柴桑区的销冠,签约197套,面积约为24134.30㎡,均价5830元/㎡。

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楼市库存

2019年8月住宅库存量总计12710套,面积约为150.04万㎡;商业库存量总计24451套,面积约为198.53万㎡。

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02 预 售 篇

8月,19盘获34张预售证,其中包括碧桂园联发·浔阳府、托斯卡纳小镇、恒耘邻里中心、远洲·九悦湾、君悦府、柴桑金鹏城、中辉国际二期、恒丰满城春、融创·政务壹号、美的天铂湾、联发新旅·君悦江山、阳光城富力中奥文澜府、万泰城·天颂、九江县新长江建材大市场、华东广场、国豪美庐湾、保利八里翡翠、柴桑郡、中国铁建山语城,入市房源共3818套,其中住宅2084套,非住宅1734套,入市总面积达332692.97㎡。?

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03 土 地 篇

8月,九江有1宗土地挂牌出让,土地面积13557㎡,为8月8日流拍地块,起拍楼面价1890元/㎡,比之前下调210元/㎡。

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8月,仅1宗土地成功拍出,位于长虹大道南侧、十里大道东侧的DGA2019011地块,成交价达到493万元/亩,成交楼面价3361.4元/㎡。

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8月,有1宗土地流拍,土地面积13557㎡,起拍楼面价2100元/㎡。

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04 大 事 件

央行发布重磅消息,房贷利率告别打折时代!

九江市中心城区落户最新政策发布!

供给不足,拆迁不断!浔阳区发布拆迁公告!

首套房贷利率最高上浮25%!

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结语

八月九江楼市整体表现稳定,房企加推节奏加快,为迎接已经到来的“金九”。届时表现如何?让我们一起拭目以待。

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