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物价继续飞涨,如果十年前买一套房,你还会像现在这么焦急吗?

2019-07-17 来源:家千万房产网 点击 评论

2019年7月10日,小米创始人、董事长兼CEO雷军发布微博称,“北漂,奋斗九年多,终于买房了!小米科技园,8栋楼,34万平方米,52亿造价!”

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雷军在微博上晒出小米科技园的照片(图)

买房,是不少人的重要目标之一,下至老百姓,上至企业,都在不停奋斗,只为换上更舒适的生活环境。作为家喻户晓的移动互联网品牌,此前小米的办公地点经历了从银谷大厦、卷石天地大厦、宏源大厦到五彩城。如今,一直以性价比而闻名的小米即将搬进“新家”,还是52亿的豪宅。

拥有属于自己的办公大楼,是不少国内外企业努力奋斗的目标。

位于深圳南山区科技园的腾讯新大楼——滨海大厦,总建筑面积约为35万平方米,占地面积约1.8万平方米,造价约18亿元;

Apple Park,美国苹果公司新总部大楼,乔布斯生前所设计。占地面积约26万平方米,耗时8年才完工,总花费达50亿美元(约合343亿人民币),令人瞠舌。

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Apple Park(图)

为何国内外企业都执着买房办公,而不是租房?主要有三方面考虑:

? 能以最低的成本获得最高的企业形象,并提高办事效率;

? 如果位置不错的话,还可以使不动产保值、增值,比烧房租强。即便地段暂时一般,但在品牌的效应下同样能成为当地标志性建筑,提升区域潜在价值。如杭州的阿里巴巴总部,原本附近房价7000元/平方米左右,阿里巴巴入驻后立马涨到12000元/平方米,并持续火热;

? 国内房子除了具备居住属性外,还附带金融属性。当企业需要钱的时候,可以卖掉不动产或抵押给银行,解决资金链出现的难题。之前就有媒体报道称,一家连续亏损几年的公司,卖掉了数套房产后成功摆脱摘牌的风险。

所以,不少公司,特别是上市公司在融到钱后都热衷买房。而这一经验也影响到众多购房者,无论是刚需购房者,还是置业投资者,纷纷进入楼市,只因为买房保值。

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示意图,图源自网络

就当下环境而言,资金保值十分重要,我们先来看一组数据。中国6月CPI数据出炉,鲜果价格同比涨42.7%,不过网民看到后并不买账,纷纷表示:“饭都吃不起了”,“百分之42.7?我怎么感觉翻倍不止呢?”,“没事,吃不起饭,自己买个注射器打点葡萄糖,吃几片营养片继续苟活吧”。

除了物价飞涨外,前不久还有一则重磅新闻:美国降息已“板上钉钉”!

美国时间7月10日,美联储主席鲍威尔在国会的证词表明,基本确认美联储即将降息。在美联储主席鲍威尔国会证词公布不久,美联储才公开的6月会议纪要显示,美联储今年首次提及短期内降息的可能性,多位决策者表示,应降息以“缓冲美国贸易的影响”,并推高通胀。美联储降息影响的不单单只是美国,也将打开国内降息的空间,中国央行大概率将跟随降息。

物价上涨,央行降息,通胀现象进一步扩大。在这个钱不够花的背景下,如何让资产保值,让资产跑赢货币贬值的速度,已成为一件紧要的事情,而价格持续上涨的房子自然就进入人们的视野中。

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示意图,图源自网络

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问君能有几多愁,房价何时涨到头!

这是不少购房者的共同心声,不过考虑到房地产行业是我国支柱型产业,再加上未来房产税将成为地方重要的财政收入之一,房价不缺持续性上涨的动力。

普通人的收入分为工资性收入和投资性收入,工资性收入通常只能维持日常的吃喝拉撒,投资性收入则决定了你的生活有多精彩。大家可以算算,如果十年前你买一套房,如今这套房产的升值收益相当于你多久的工资?

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示意图,图源自网络

想要抵御通货膨胀,购买会升值的商品是当下主流的方法之一,这也是近年来投资置业越来越热门的关键原因。不过值得注意的是,虽然国内整体房价在上涨,但两极分化趋愈发明显,不少人口流出大、资源枯竭型城市都不是置业的首选。

想通过买房来使资产保值,就必须知道什么样的房子升值。经济发达的城市就无需多说了,一直是国内房价上涨的领跑者,而经济略显薄弱的三四线城市,则考究当地今后的规划建设。

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示意图,图源自网络

7月5号,九江官媒发布了支持大南昌都市圈发展的实施方案,列举出八个“小目标”:加快铁路项目、完善公路网络建设、恢复机场航空枢纽功能、加快航运中心建设、完善轨道交通建设、提升能源供给能力、全面对接融入国家战略、打造对外开放平台。一共33条方案,目标明确、责任与完成时间落实到单位。这意味着高铁、环庐山轻轨、过江过湖通道、综保区等重大利好项目将会尽快向全九江人开放,进一步加快城市化发展步伐。这样一座城市的房子,怎么会不保值?

当物价暴涨时,也许房子才是你财富的避风所。

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